Анализируя рынок аренды московской недвижимости, при оценке соотношения спроса и предложения по количеству комнат в квартирах вырисовывается следующая картина. Спрос на однокомнатные квартиры превышает предложение порядка в 2,5 раза, предложение двухкомнатных квартир превышает спрос на 20-25%, а число арендодателей трешек в 2 раза превышает число тех, кто желает снять трехкомнатную квартиру. Что касается квартир с четырьмя и более комнатами то спрос уступает предложению примерно в 2,5 раза.

В настоящее время московские аналитики, арендодатели, арендаторы и риэлторы в определении стоимости квартиры оперируют такими показателями как «процент» от стоимости жилья и «стоимость квадратного метра». Так, например, в Берлине цена за 1 кв. м. при аренде составляет 5-6 евро, в Мюнхене этот показатель – 8-10 евро. Если аналогичный критерий оценки применить к квартирам Москвы, то получится, что 1 кв. м. в однокомнатной квартире площадью 36 кв. м., находящейся на юго-востоке города, за которую запрашивают 270-280 долларов, будет стоить 6,6-6,7 евро. Таким образом, аренда квартир в Москве в настоящее время обходится дороже, чем в Берлине!

Аналитики предполагают, что со временем расчет стоимости аренды квартир в Москве будет напрямую зависеть только стоимости квартиры.